招聘物业经理
在底特律地铁

无论你是拥有多处房产的房东,还是想进入底特律大都会租赁市场的首次投资者, 你的主要目标是获得最高的投资回报率,并保持健康的现金流. 问题是,你如何实现这个目标? 机会是, 你将需要一位了解底特律市区物业租赁的物业经理的帮助.

考虑出租物业的所有方面:

出租物业

如果你是管理一个单独的财产,你可能能够承担所有这些责任. 但是,要处理所有这些 物业管理方面, 你必须假设你是一个主承包商, 法律专家, 营销大师, 作为一个精明的投资者. 很少有人在所有这些领域都出类拔萃. 有时间的人更少了, 能源, 或者这种多层次管理所需的资源.

 

这就是为什么物业管理公司是有价值的.

 


 

拆分:物业经理的角色

 

与其他行业的任何其他业务一样,物业经理的角色也得到了扩展. 虽然每家公司提供的服务略有不同,但物业管理公司现在提供以下服务:

  • 投资租赁咨询
  • 使用多种计算方法和标准实践的租金分析
  • 协助会计和预算
  • 协助处理法律事务,包括 合规和诉讼
  • 完成和持续的物业lobet乐博和供应商采购
  • 营销和推广
  • 租户关系及沟通
  • 税务的准备、申报和提交
  • 基于云的在线共享软件和资源
  • 详尽的房地产研究,帮助买家发现投资机会
把它分解

可以这样想:

 

当你与物业经理合作来处理你的租金时, 你招募了一个由专家组成的核心团队,他们的唯一职责就是确保你能够长期维持和提高投资回报率.

 

最重要的是,物业经理会处理好一切.


 

成本与. 投资:聘请物业经理的好处

 

投资者不再满足于那些只会解决问题或救火的物业管理公司. 而不是, 他们想要的是能够主动找到提高物业市场价值、增加租金现金流的物业经理. 所以,只收房租和接电话的日子已经一去不复返了.

 

投资者想知道的是,与总理合作将如何变成一项有利可图的商业投资. 因此,物业经理不再仅仅是一项开支. 相反,物业经理是你整体房地产投资的另一个组成部分.

 

如果你目前正在底特律市区寻找一名物业经理, 您需要研究他们的服务与您的业务成功之间的关系. 你应该寻找哪些既能省钱又能增加现金流的关键服务?

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租赁分析

租金分析是对出租物业的投资潜力进行多层次、深入的分析. 该分析结合了实际计算和市场研究,揭示了购买的利弊. 有几种方法可以进行租赁分析. 物业管理人员知道如何进行分析并解释其产生的数据.

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租户筛选

一个贫穷的房客可能会让你损失数百或数千美元. 一个物业经理知道如何审查和 筛选所有租赁申请人 正确. 当你缩小你的最佳候选人范围的时候, 你会对他们的背景有一个全面的了解. 物业经理可以为您完成整个筛选过程.

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供应商采购和调度

像JMZ这样的物业管理公司与遍布底特律市区的承包商和服务提供商合作. 我们知道谁是最可靠的承包商,以及他们的服务收费是多少. 因此,我们可以节省您的钱,并防止您的物业维修费用过高.

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合规及物业检查

租房者和投资者很容易陷入法律问题. 有严格的政府 法规关于租户、建筑lobet乐博、税收和其他财务问题. 物业管理公司的存在可以帮助您消除任何与您的物业租赁相关的法律风险. 这包括安排和报告例行的lobet乐博.

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房地产 & 投资研究

物业经理专门从事市场调查. JMZ的房地产专家跟踪房地产趋势,并监测底特律市区租赁市场的动向. 我们专注于以下领域:

我们可以给你一些建议 投资机会,因为新的属性可用. 无论你是本地投资者, 外地, 或外州, JMZ可以帮助您建立您的投资组合和加强您的业务.

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市场营销 & 促销活动

在许多方面,一个 物业管理公司 执行许多与房地产代理相同的任务. 例如, JMZ管理器列出可用的主页, 空置的公寓, 直接从我们的网站上开放公寓社区. 我们还列出豪华家具住房,以适应短期居住者.

除了, 物业经理还制定营销策略,以吸引租户,并向潜在租户展示物业. 确保您成功成为业主或房地产投资者,是我们的既得利益.

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物业维修

适当的lobet乐博你的家或公寓可以确保高的市场价值. 当你的房产看起来不错并且有坚实的结构基础时, 你会吸引更高的租金,增加你的现金流. 物业经理 通过安排定期的lobet乐博和维修来帮助您的投资.