JMZ物业管理采用国家公认的 MARK Z. 国内销售团队 推销他们在底特律市区出租的房产. 他们的营销预算几乎是无限的,处于新技术和创新营销系统的前沿, 哪一个能让我们更快地租到你的房子. 我们正在进行的营销活动每天产生超过200个租户. 这使我们能够在一个可管理的范围内为您的物业找到合适的租户 
time frame.

如果你想在地铁里找个迷人的地方 Detroit 然后你会想去看看密歇根的诺斯维尔.  位于 Livonia and north of Plymouth, 诺斯维尔是一个具有历史魅力的风景如画的社区, 优秀的学校和非常友好的氛围.  诺斯维尔市中心有许多精品店, 甚至还有以现场赛车为特色的诺斯维尔唐斯.  有节日和农贸市场, 你会发现很多独特的工艺品, 当地种植的农业和更多的诺斯维尔.

jmz-properties-marketing-plan诺斯维尔的学校系统非常优秀,社区非常安全,这使得这个地方非常适合成长中的家庭.  帕门特的苹果酒磨坊(Parmenter’s Cider Mill)是这座城市最古老的持续经营的企业,它自豪地提供美味的苹果酒和甜甜圈,在季节期间每周七天,是家人和朋友的完美聚会地点.  和孩子们一起前往梅布里农场,体验一个独特而充满乐趣的农场,以干草车为特色, barnyard animals, gardens, beehives, bird houses, a corn maze, 生鲜农产品市场等等.

市中心有许多精心设计的房屋, 风景如画的绿树成荫的街道, 主要街道上建筑华丽,经济繁荣, 如果你想住在这里,诺斯维尔是个绝佳的位置, 在底特律市区工作和娱乐.

以下几个关键的营销活动可以让我们更具竞争力:

极致营销!

  • 网络活动:我们的数据库共享超过45个网站生成超过1.每个月有200万的浏览量. Click here 想更详细地了解我们的营销计划.
  • Print Ads我们每周在各大报纸和地方报纸上登广告;
  • MLS:房地产专业人士使用的多重挂牌服务(MLS)列出的物业;
  • Section 8:每周将完整的空缺名单电邮至各地方政府办事处;
  • Signs:每个院子里都有一个独特的大招牌;
  • Cross Marketing:所有潜在的租客查询都会被记录并储存起来,以便空置房屋的后续营销;
  • 位置服务当前位置我们与全国最大的保险公司保持着关系, 企业re-location, and placement services; and
  • 视频演练:我们为每个物业创建一个数字视频演练,并在预定展示前将这些片段发布给潜在租户观看.

全面服务密歇根住宅租赁公司

metro-detroit-property-management-services很多时候,我们的客户找我们为他们的物业找到一个合格的租户. 我们有资格处理整个租赁流程,包括:

  • 执行市场分析以确定公平的市场价值以供出租
  • 在超过100个不同的网站上宣传lobet乐博
  • 在美国职业足球大联盟上列出出租的房产,以便超过10,000个底特律房地产经纪人可以展示它
  • 完成租户应用程序
  • 处理房客收入的核实处理包括信用报告在内的全面的资料核对
  • 联系以前的房东和雇主
  • 能够进行犯罪背景调查
  • 年度lobet乐博
  • 起草租赁文件和适当的业主披露声明
  • 收取租金和自动存款到您的帐户
  • 我们随时为业主/租客提供沟通服务和各种专业人员

主人实时访问

JMZ物业管理使用一个非常强大的在线 管理软件系统 这使我们能够为您提供前所未有的服务和透明度. 你将不再想知道你的投资组合发生了什么. Our michigan-property-management-software“所有者门户”让您全天候实时访问任何网页浏览器. 除了看到你的租金收到时,你还可以:

  • 查看和批准工作订单:所有维修工作单自动电邮至您;
  • 立即获得所有费用:所有帐单的副本均以电子方式张贴于您的业主入口;
  • 自动e-deposits:租金可电子存入您的帐户;
  • On-Line reports:进行财务和其他报告;
  • Vacancy status:回顾营销活动和放映;
  • Communication: Instant message communication with staff; and
  • Instant Feedback:访问代理的电子邮件反馈给您后,物业展示.

你为什么要考虑聘请诺斯维尔的物业管理公司?

For one thing, 你决定在密歇根州诺斯维尔投资一处出租房产, 但不知道下一步该做什么. You’re not alone. lobet乐博和经营诺斯维尔出租房产的现实可能会很快变得难以承受——即使对最精明的投资者来说也是如此. Many times, 人们选择聘请诺思维尔物业管理公司或诺思维尔租赁代理公司来帮助他们处理日常事务, 这可能就是你想要的答案. 帮你决定雇佣诺斯维尔的物业经理是否适合你, 这里有10个可能会影响你决定的原因.

  1. 收集和存放每月租金. 如果你曾经在一个组织的账单部门工作过, 你知道从客户和病人那里获得报酬是很困难的, 没有提到尴尬. 诺斯维尔的物业经理有自己的系统来有效地收取租金并按时支付. 尤其是如果你是诺斯维尔的小投资者, 在诺斯维尔拥有数量有限的房产, 不能保持一致的支付将会严重影响你的现金流.
  2. Rental Rates: 诺斯维尔的物业经理会确保你的租金有竞争力, 保护(和留住)租户的关键是什么. 他们的工作是了解诺斯维尔的租赁市场,而这些知识很可能不是你的强项.
  3. 住房法规和物权法: 当你在诺斯维尔出租和lobet乐博出租物业时,你需要遵守许多适用的法律法规. 这些包括当地, 州和联邦法规, 以及公平住房法规(如美国残疾人法). 诺斯维尔的物业经理可以帮助你避免诉讼,及时更新并遵守这些规定.
  4. 市场营销和广告: 诺思维尔一个好的物业管理公司,需要有线下和线上营销的经验, 以及本地直邮机会, 这会增加lobet乐博曝光率吗. 在诺斯维尔持有一处空置房产可能会非常昂贵, 这是一项你想要尽可能避免的开销.
  5. Inspections: 在密歇根州诺斯维尔,格外警惕地照顾您的出租物业是lobet乐博您的投资的关键. 通过常规检查, 物业经理可以在问题发展成昂贵的努力之前找到并修复它们. 在租户搬进来之前,物业经理通常要进行检查, 租赁期间, 等租客搬出去以后.
  6. Tenants: 保护租户可能是一个耗时的过程. 这取决于你对出租物业的需求的广泛性, 物业经理可以负责确保所有犯罪背景和安全检查, credit reports, 就业验证, 和之前的房东资料. 此外,所有租户纠纷, 冲突解决和紧急lobet乐博都将由物业经理负责, 谁会把你牵扯进来. In addition,
  7. 对专业人士的访问: 诺斯维尔的一家物业管理公司与维修工人有关系, tradesmen, vendors, 你没有的物资和承包商. 这可以为你节省大量的时间和金钱,当涉及到lobet乐博你的出租物业, 更不用说确保工作质量了.
  8. Time Management: 通过拥有一个负责日常工作的物业经理, 你可以专注于其他投资和/或你自己的事业.
  9. Remote Locations. 如果你的投资房产在其他城市或州,而不是你居住的地方, 你根本不可能监督物业及其租户的管理和lobet乐博. 物业经理可以去你不能去的地方, 而且能处理好所有你无法接触到的细节.
  10. Money: 大多数物业经理收取每月租金的一个百分比,从10%到20%不等. 与物业经理所能提供的所有服务相比,这一成本实际上是微不足道的, 什么能腾出你的私人和工作时间.

全方位服务的物业管理公司

如果你想在诺斯维尔找一家物业管理公司, 或者房地产公司可以出租你在诺斯维尔的房子,你就在正确的地方着陆了. 很多时候,我们的客户找我们为他们的物业找到一个合格的租户. 我们有资格处理整个租赁流程,包括:

  • 执行市场分析以确定公平的市场价值以供出租
  • 在超过100个不同的网站上宣传lobet乐博
  • 在美国职业足球大联盟上列出出租的房产,以便超过10,000个底特律房地产经纪人可以展示它
  • 完成租户应用程序
  • 处理房客收入的核实处理包括信用报告在内的全面的资料核对
  • 联系以前的房东和雇主
  • 能够进行犯罪背景调查
  • 年度lobet乐博
  • 起草租赁文件和适当的业主披露声明
  • 收取租金和自动存款到您的帐户
  • 我们处理所有房东/租客的沟通和杂工服务

你知道这些问题的答案吗?

  1. 如果租客不付款怎么办?
  2. 谁负责水电费?
  3. 谁负责除草除雪?
  4. 如果你住在公寓里,谁来支付协会费用?
  5. 谁来支付税款和保险?
  6. 作为房东,我是否需要一种特殊类型的租赁保险?
  7. 如果租客损坏物业,我该怎么办?
  8. 我最多能收多少押金?
  9. 我能说禁止养宠物还是这是歧视?

正如你所看到的,其中涉及的东西比你想象的要多得多. 在诺斯维尔,并非所有的租赁管理公司都以同样的方式运营. 我们的收费在业内是最合理的. 我们只收取每月租金的10%如果我们收不到你的租金, 我们不收你任何费用. 如你所见,我们对lobet乐博有既得利益我们和你是一伙的. 吸引诺斯维尔最有资格的房客对我们最有好处. 许多诺斯维尔的物业管理公司会向你收取空置费,所以即使你的物业空置,他们也能赚钱. 他们有什么动机去填补它?

如果你拥有独栋住宅, condo, duplex, 或是诺斯维尔的公寓楼, 密歇根和周围的底特律都会区你最好有一家专门管理诺斯维尔房产的公司. 这不仅仅是站在你的邮箱前等待出租. 有很多责任和法律问题可能会出现,最好是你有一个专业的人每天做这件事.

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住宅物业管理很费时间, 尤其是当你不靠近物业的实际位置时. 当地物业管理专家是高效、以客户为中心的合同执行的最佳解决方案, 财产放映, fee collection, legal issues, maintenance, 管理租户的日常需要. We cover Oakland, Wayne, Macomb, Washtenaw, 和利文斯顿县, 包括诺维市, Plymouth, Bloomfield, 或者伯明翰和底特律周边都市区.

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lobet乐博暴露得越多, 你就越有可能为你的房产找到合格的租户. We provide more than excellent customer service; we also offer an unlimited marketing budget. 作为一个额外的价值,我们对我们推销的每一个家庭使用虚拟旅游,以便潜在的租户花更多的时间查看你的物业,而不是你的竞争对手. 在这个市场上,每一种竞争优势都很重要.

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主人实时访问

JMZ物业使用强大的在线管理软件系统,让我们为您提供前所未有的服务和透明度. 你将不再想知道你的投资组合发生了什么. 我们的在线所有者门户网站提供您实时访问24/7通过任何网页浏览器.

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我们管理从租赁、管理到物业lobet乐博的全过程. 你要做的就是放轻松让我们卸下房东的包袱. 24-48小时的交流时间, 我们让您放心,您和您的租户将始终为您提供最好水平的客户服务.

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JMZ是一家提供全方位服务的物业管理公司. 你知道我们公司还投资房地产吗? 我们会照顾好我们的房客,所以我们也知道如何照顾好你们的房客. 我们将一如既往地管理您的物业,从选择租客到搬迁协调, 以及两者之间的一切.

我们明白业主签订物业管理合约,是为了减轻物业管理的负担. 如果没有合适的系统和效率,这将是一项艰巨的工作. 我们有时间来提高这些效率,并创建一个管理流程,让您在没有压力的情况下享受您的财产带来的收益.