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JMZ物业管理公司的标准管理费为租金收入的10%, with a minimum fee of $100; 然而, 我们为客户提供额外的折扣与多个物业-lobet乐博的咨询和定制管理包.

1. 如果您选择通过直接存款的方式每月收到您的业主付款，银行将收取1美元的ACH转帐费.
2. 如果你将lobet乐博登记在驱逐保护计划中，每个门每月将收取25美元的费用.

1. 得到你的信息, 将您的物业信息(如果您有房客，您的房客信息)输入我们的系统;
2. 聘请一名专业摄影师为我们的整个物业管理期间, 这意味着你永远不会为专业的摄影付钱，当我们列出物业寻找租户.
3. 在我们的管理期间支付与物业营销相关的费用，因此您永远不会在为租户列出物业时支付营销费用.

1. 驱逐保护计划: 我们的驱逐保护计划能让你安心, 在不幸的情况下，驱逐lobet乐博是必要的, 你很清楚这会让你付出什么. 每月只需25元的象征性费用，就足以准备向法庭提交文件, 律师的时间, 出席一次听证会, 及如承租人不遵从判决的条款，则拟备驱逐令. 你也不必出庭, 文件的文件, 跟踪听证会和截止日期, 与租户沟通, 等. 我们的法律部门负责繁重的工作，并随时更新每一项发展.
2. Cert协助计划: 每个城市在其管辖范围内的出租物业情况各不相同. 参加这个项目可以让JMZ 管理承担与城市合作的繁琐和耗时的过程，以确保租赁的物业符合当地的法规和要求. 我们将找到并准备所需的表格, 把表格和费用寄给市政府, 跟市政府和租户协调安排检查时间, 从城市获取违规清单, 与我们的维修人员一起纠正任何违规行为, 并将安排最终检验，取得合格证书.

1. 一个完整的管理协议包
2. 入住证明复印件(如适用)
3. 如果你有一个现有的租户，我们还需要:一份租赁协议的副本, 押金, 租金支付历史, 当前租户联系信息.

1. 在线:提交支持请求 www.mathshelper.net/support
2. 电话:
3. 电子邮件:ClientCare@JMZManagement.com

请填写以下链接上的表格，并提出您的要求，我们的代表将与您联系，提供必要的细节.

JMZ是一家提供全方位服务的公司. 我们拍摄专业的照片，并在我们的网站和互联网上超过36个著名的网站上宣传listing. 我们经验丰富的团队与专业的房地产中介合作，在创纪录的时间内找到合格的租客. 第一个月的租金会支付给有关的两家代理，作为寻找及安置租客的佣金.

在列出出租的空房之前, 我们进行更新的租金分析，以确保我们广告的租金率准确且具有竞争力.

是的.

JMZ物业管理与全国认可的合作伙伴 马克Z. 房地产专家 来推销我们在底特律市区挂牌出租的房产. 我们正在进行的营销活动每天产生超过200个租户. 通过使用最新的技术软件，我们可以获取这些线索的联系信息，这样我们就可以跟踪每一个线索，以比竞争对手更快地填补您的空缺. We provide more than excellent customer service; we  also offer an unlimited marketing budget.

我们正在进行的营销活动每天产生超过200个租户. 通过使用最新的技术软件，我们可以获取这些线索的联系信息，这样我们就可以跟踪每一个线索，以比竞争对手更快地填补您的空缺.

如果房价合适，符合租户的期望，我们会在7到21天内为您找到一个合格的租户.

所有18岁以上的房客 是否需要提交申请，以便我们进行详细而彻底的背景调查. JMZ管理有标准的筛选资格(信用评分门槛, 以前的刑事或民事诉讼,  收入资格). 申请人是否应通过本办事处的初步筛选, 然后传递应用程序包(应用程序的副本, 信用报告, 刑事审查及租户提交的证明文件)交给你审阅及批准. JMZ管理遵守所有公平住房法律，并有丰富的经验，以协助申请人的住房凭证以及.

No. 然而, 研究表明，三分之二的租客都养宠物, 因此，在你的房子里接受宠物可以极大地打开潜在租客的大门.

JMZ管理的法律部门可以帮助您驱逐租户.

所有18岁以上的房客 是否需要提交申请，以便我们进行详细而彻底的背景调查. JMZ管理有标准的筛选资格(信用评分门槛, 以前的刑事或民事诉讼,  收入资格).

在我们管理的所有物业中，空置率低于2%.

除非有情有可原的情况，否则不超过7天.

如果已经占用该物业的租户有当前租约，则可以.

点击这里查看租赁协议样本

1. 第一个月租金(如租户于第15号后迁入，则按比例计算第一个月及第二个月的租金)
2. 押金(等于1.5月房租)
3. 退场保洁费恕不退还
4. 管理租赁费用
5. 如果租客有宠物，宠物押金不退还

所有租户和业主都可以访问我们的在线工作单提交系统, 并且将有一个直接的电话和电子邮件到维修部门，这样他们可以在正常的工作时间报告任何问题. 所有租户也可使用我们的24小时维修热线，以便他们在办公时间以外报告维修问题, 或者立即进行紧急lobet乐博. 我们拥有广泛的内部和本地承包商和供应商网络，以帮助我们满足客户及其租户的维修需求. 然而, 与JMZ管理合作的一个优势是，我们在与客户的首选供应商接触时的灵活性，他们应该有自己的lobet乐博团队或经常使用的承包商名单.

The majority of repair costs are the responsibility of the owner; 然而, 根据我们的标准租赁协议，租户有共同的责任, 租户对提交的每一份工作单负责100美元. 作为主人, 这将补偿您在您的财产中与维修有关的一些费用，如果您愿意，您可以放弃这笔费用. 在该事件中很明显，维修是由于租户的公然/持续的忽视, 修理费用可转嫁给房客.

是的. 根据我们的标准租赁协议，租户要为每一份工作订单支付100美元. 作为主人, 这将补偿您在您的财产中与维修有关的一些费用，如果您愿意，您可以放弃这笔费用.

每次在我们的系统中通过电子邮件创建工作订单时，业主都会得到通知. 在事件修理费用将超过金额，我们有托管处理共同, 小修理, JMZ管理承包商访问物业，评估情况，并准备全面和有竞争力的估计，业主审查和批准之前，安排工作.

所有租户均可使用我们的24小时维修热线，以便在办公时间以外报告维修问题，并获得紧急维修的即时关注. 火灾紧急情况包括:, 洪水, 污水备份, 只有一间浴室的家庭厕所无法使用, 当室外温度低于60度时，不要加热.

JMZ 管理为所有者提供了一个所有者门户，在该门户中，您可以通过连接银行帐户或使用信用卡/借记卡进行登录和支付. 一旦你批准了维修费用的估算, 我们将要求您通过您的门户网站支付维修的全部费用. 然后，我们向承包商提供一小笔定金，这样他们就可以购买材料并开始施工. 此后，资金将由第三方保管，直到承包商完成工作.

在JMZ管理公司，我们理解生活的发生，所以我们总是通过一个电话直接联系租户来开始收集过程, 如果可能的话，还有短信和电子邮件, 尽快解决他们拖欠租金的问题. 每个月，我们的团队都孜孜不倦地工作，以确保所有的租金支付及时和, 如果承租人拖欠租金, 我们是积极主动的，发送适当的法律通知，要求启动驱逐程序. 这意味着我们的客户可以节省时间，并且可以在宽限期结束后的7天开始驱逐过程，如果他们选择.

是的.

通常, 管理公司保留滞纳金，以抵消与积极的回收工作相关的额外成本和资源的费用. 这是可转让.

我们有一个法律部门来协助驱逐诉讼.

1. 我们的驱逐保护计划能让你安心, 在不幸的情况下，驱逐lobet乐博是必要的, 你很清楚这会让你付出什么. 每月只需25元的象征性费用，就足以准备向法庭提交文件, 律师的时间, 出席一次听证会, 及如承租人不遵从判决的条款，则拟备驱逐令. 你也不必出庭, 文件的文件, 跟踪听证会和截止日期, 与租户沟通, 等. 我们的法律部门负责繁重的工作，并随时更新每一项发展. 
2. 如果您的财产没有登记在JMZ管理驱逐保护计划, 你仍然可以让我们的法律部门根据具体情况进行驱逐.