JMZ物业管理公司的标准管理费为租金收入的10%, with a minimum fee of $100; 然而, 我们为客户提供额外的折扣与多个物业-lobet乐博的咨询和定制管理包.
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JMZ是一家提供全方位服务的公司. 我们拍摄专业的照片,并在我们的网站和互联网上超过36个著名的网站上宣传listing. 我们经验丰富的团队与专业的房地产中介合作,在创纪录的时间内找到合格的租客. 第一个月的租金会支付给有关的两家代理,作为寻找及安置租客的佣金.
在列出出租的空房之前, 我们进行更新的租金分析,以确保我们广告的租金率准确且具有竞争力.
是的.
JMZ物业管理与全国认可的合作伙伴 马克Z. 房地产专家 来推销我们在底特律市区挂牌出租的房产. 我们正在进行的营销活动每天产生超过200个租户. 通过使用最新的技术软件,我们可以获取这些线索的联系信息,这样我们就可以跟踪每一个线索,以比竞争对手更快地填补您的空缺. We provide more than excellent customer service; we also offer an unlimited marketing budget.
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如果房价合适,符合租户的期望,我们会在7到21天内为您找到一个合格的租户.
所有18岁以上的房客 是否需要提交申请,以便我们进行详细而彻底的背景调查. JMZ管理有标准的筛选资格(信用评分门槛, 以前的刑事或民事诉讼, 收入资格). 申请人是否应通过本办事处的初步筛选, 然后传递应用程序包(应用程序的副本, 信用报告, 刑事审查及租户提交的证明文件)交给你审阅及批准. JMZ管理遵守所有公平住房法律,并有丰富的经验,以协助申请人的住房凭证以及.
No. 然而, 研究表明,三分之二的租客都养宠物, 因此,在你的房子里接受宠物可以极大地打开潜在租客的大门.
JMZ管理的法律部门可以帮助您驱逐租户.
所有18岁以上的房客 是否需要提交申请,以便我们进行详细而彻底的背景调查. JMZ管理有标准的筛选资格(信用评分门槛, 以前的刑事或民事诉讼, 收入资格).
在我们管理的所有物业中,空置率低于2%.
除非有情有可原的情况,否则不超过7天.
如果已经占用该物业的租户有当前租约,则可以.
所有租户和业主都可以访问我们的在线工作单提交系统, 并且将有一个直接的电话和电子邮件到维修部门,这样他们可以在正常的工作时间报告任何问题. 所有租户也可使用我们的24小时维修热线,以便他们在办公时间以外报告维修问题, 或者立即进行紧急lobet乐博. 我们拥有广泛的内部和本地承包商和供应商网络,以帮助我们满足客户及其租户的维修需求. 然而, 与JMZ管理合作的一个优势是,我们在与客户的首选供应商接触时的灵活性,他们应该有自己的lobet乐博团队或经常使用的承包商名单.
The majority of repair costs are the responsibility of the owner; 然而, 根据我们的标准租赁协议,租户有共同的责任, 租户对提交的每一份工作单负责100美元. 作为主人, 这将补偿您在您的财产中与维修有关的一些费用,如果您愿意,您可以放弃这笔费用. 在该事件中很明显,维修是由于租户的公然/持续的忽视, 修理费用可转嫁给房客.
是的. 根据我们的标准租赁协议,租户要为每一份工作订单支付100美元. 作为主人, 这将补偿您在您的财产中与维修有关的一些费用,如果您愿意,您可以放弃这笔费用.
每次在我们的系统中通过电子邮件创建工作订单时,业主都会得到通知. 在事件修理费用将超过金额,我们有托管处理共同, 小修理, JMZ管理承包商访问物业,评估情况,并准备全面和有竞争力的估计,业主审查和批准之前,安排工作.
所有租户均可使用我们的24小时维修热线,以便在办公时间以外报告维修问题,并获得紧急维修的即时关注. 火灾紧急情况包括:, 洪水, 污水备份, 只有一间浴室的家庭厕所无法使用, 当室外温度低于60度时,不要加热.
JMZ 管理为所有者提供了一个所有者门户,在该门户中,您可以通过连接银行帐户或使用信用卡/借记卡进行登录和支付. 一旦你批准了维修费用的估算, 我们将要求您通过您的门户网站支付维修的全部费用. 然后,我们向承包商提供一小笔定金,这样他们就可以购买材料并开始施工. 此后,资金将由第三方保管,直到承包商完成工作.
在JMZ管理公司,我们理解生活的发生,所以我们总是通过一个电话直接联系租户来开始收集过程, 如果可能的话,还有短信和电子邮件, 尽快解决他们拖欠租金的问题. 每个月,我们的团队都孜孜不倦地工作,以确保所有的租金支付及时和, 如果承租人拖欠租金, 我们是积极主动的,发送适当的法律通知,要求启动驱逐程序. 这意味着我们的客户可以节省时间,并且可以在宽限期结束后的7天开始驱逐过程,如果他们选择.
是的.
通常, 管理公司保留滞纳金,以抵消与积极的回收工作相关的额外成本和资源的费用. 这是可转让.
我们有一个法律部门来协助驱逐诉讼.
请立即与我们联系,以了解我们如何提供帮助!